Зал-лоджия фото: интерьер балкона в квартире, дизайн и выход, совмещение и объединение, ремонт двери и соединение

Одной из модных тенденций в области дизайна является объединение балкона с жилой зоной. Данный приём позволяет расширить пространство комнаты, добавить ей освещённости и функциональности.

  • Зал-лоджия фото: интерьер балкона в квартире, дизайн и выход, совмещение и объединение, ремонт двери и соединение
  • А ещё подобное решение способствует кардинальному преображению помещения, привнося в его интерьер свежести и стильности.
  • Зал-лоджия фото: интерьер балкона в квартире, дизайн и выход, совмещение и объединение, ремонт двери и соединение

Подготовительный этап

Балконное пространство можно совместить с любой жилой комнатой, а также с кухней и даже с коридором. Однако особенно уютно выглядят спальни, совмещенные с балконом. В получившейся нише обычно делают будуар.

  1. Зал-лоджия фото: интерьер балкона в квартире, дизайн и выход, совмещение и объединение, ремонт двери и соединение
  2. Но расширение жилой площади за счёт квадратных метров балкона дело довольно трудоёмкое и затратное.
  3. Зал-лоджия фото: интерьер балкона в квартире, дизайн и выход, совмещение и объединение, ремонт двери и соединение

К тому же требуется оформить соответствующие разрешающие документы. Поэтому нужно тщательно взвесить необходимость проведения данной процедуры.

Зал-лоджия фото: интерьер балкона в квартире, дизайн и выход, совмещение и объединение, ремонт двери и соединение

Как видно на фото совмещенного балкона, есть следующие способы его объединения с жилой зоной:

  • демонтировать оконную и дверную коробку;
  • убрать те же вещи плюс часть стены между ним и комнатой.

Зал-лоджия фото: интерьер балкона в квартире, дизайн и выход, совмещение и объединение, ремонт двери и соединениеЗал-лоджия фото: интерьер балкона в квартире, дизайн и выход, совмещение и объединение, ремонт двери и соединениеЗал-лоджия фото: интерьер балкона в квартире, дизайн и выход, совмещение и объединение, ремонт двери и соединениеЗал-лоджия фото: интерьер балкона в квартире, дизайн и выход, совмещение и объединение, ремонт двери и соединениеЗал-лоджия фото: интерьер балкона в квартире, дизайн и выход, совмещение и объединение, ремонт двери и соединение

  • В любом случае это будет считаться перепланировкой и вам понадобится согласовать ваши действия в ряде организаций.
  • Лучше всего пригласить специалиста-архитектора для составления проекта будущей планировки, поскольку у вас может не хватить соответствующих знаний.

С данным документом надо посетить БТИ, чтобы получить одобрение и список инстанций, которые потребуется посетить для согласования перепланировки.

  1. Начинать работы по присоединению балкона можно, лишь, когда на руках у вас будут все разрешающие бумаги.

Специфика работ по совмещению балконного и жилого пространства

  • Рассмотрим особенности проведения ремонтных работ на примере кухни, совмещенной с балконом.
  • Первым делом, нужно добиться того, чтобы температура присоединяемого помещения соответствовала комнатной, не зависимо от времени года.

С этой целью вначале надо заняться остеклением и утеплением балкона. Не забудьте об устройстве гидро- и пароизоляции.

Следующий шаг – демонтаж окна и балконной двери и, если принято такое решение – части несущей стены. Порог можно убрать или обыграть, устроив ступеньки или пандус.

Оформление

Не достаточно просто объединить два пространства, необходимо ещё продумать интерьер совмещенного балкона. Он должен являться продолжением интерьера комнаты. Лишь так результат будет смотреться органично.

Прямоугольное, вытянутое помещение не очень удобно для объединения. Однако исправить ситуацию помогут два зеркала в пол, установленных в разных частях параллельных стен.

Во избежание возможных повреждений лучше разместить перед ними мебель или напольный декор.

Прочие варианты

Интересно объединение с кухней. У вас появится хорошо освещённое место для столовой.

  1. Дизайн совмещенного балкона в этом случае может быть разным, например, можно обустроить французский балкон.

Остекление в пол сделает кухонное пространство максимально светлым и приподнимет низкий потолок. Усилит эффект глянцевый натяжной потолок.

Если балкон является частью кухни, на нём можно разместить обеденную группу. А на месте подоконника при соединении уместно устроить барную стойку.

  • Бывший оконный проём при желании можно оформить системой встроенных светильников или придать ему арочную форму.

Достоинства объединённого балкона и его недостатки

Положительными сторонами объединения двух пространств являются:

  • Увеличение квадратных метров.
  • Повышение себестоимости жилья и его комфортабельности.
  • Улучшение естественной освещённости комнаты.
  • Возможность реализации самых смелых дизайнерских решений.
  1. К минусам относятся:
  • Длительный и довольно сложный процесс получения разрешительных документов.
  • Невозможность в некоторых случаях демонтажа всей стены.
  • Необходимость наличия специальных знаний и опыта.

В заключение отметим, что дизайн балкона совмещенного с комнатой, требует ответственного и серьёзного подхода.

  • Вид совмещения и оформление зависят от ваших предпочтений, достатка и конструктивных особенностей самого балкона.
  • Экспериментируйте, фантазируйте, творите – и вы получите уютный уголок, место, которое станет самым любимым в квартире.

Фото совмещенного балкона

Источник: https://justinterior.ru/sovmeshhennyj-balkon/

Гостиная с балконом – варианты совмещения и идеи оформления. 90 фото различных сочетаний

Многие гостиные в современных квартирах имеют выход на балкон. Поэтому вопрос дизайнерского оформления помещений такой планировки рано или поздно встаёт перед их владельцами.

Зал-лоджия фото: интерьер балкона в квартире, дизайн и выход, совмещение и объединение, ремонт двери и соединение

Особенности обустройства гостиной с балконом

Гостиная – это сердце дома. Здесь собираются по вечерам все члены семьи, проводятся праздники. Именно в гостиную приглашают гостей. Поэтому ее обустройство требует серьёзного, тщательного подхода, в особенности, если имеется выход на балкон.

Зал-лоджия фото: интерьер балкона в квартире, дизайн и выход, совмещение и объединение, ремонт двери и соединение

Дизайн гостиной комнаты с балконом зависит от ее площади и финансовых возможностей хозяев квартиры. Также на него влияет тип балкона (открытый или застеклённый).

Зал-лоджия фото: интерьер балкона в квартире, дизайн и выход, совмещение и объединение, ремонт двери и соединение

Оформление интерьера гостиной с балконом чаще всего предполагает декорирование балконной двери. Идеальное решение – раздвижные занавеси естественных пастельных оттенков.

Зал-лоджия фото: интерьер балкона в квартире, дизайн и выход, совмещение и объединение, ремонт двери и соединение

Важный нюанс – проход между балконом и комнатой всегда должен оставаться свободным. Категорически запрещается загромождать его мебелью.

Зал-лоджия фото: интерьер балкона в квартире, дизайн и выход, совмещение и объединение, ремонт двери и соединение Зал-лоджия фото: интерьер балкона в квартире, дизайн и выход, совмещение и объединение, ремонт двери и соединение Зал-лоджия фото: интерьер балкона в квартире, дизайн и выход, совмещение и объединение, ремонт двери и соединение Зал-лоджия фото: интерьер балкона в квартире, дизайн и выход, совмещение и объединение, ремонт двери и соединение Зал-лоджия фото: интерьер балкона в квартире, дизайн и выход, совмещение и объединение, ремонт двери и соединение Зал-лоджия фото: интерьер балкона в квартире, дизайн и выход, совмещение и объединение, ремонт двери и соединение

Если гостиная прямоугольная, предметы меблировки рекомендуется расставить вдоль одной стены, а на противоположную повесить плазменный телевизор. В квадратной комнате мебель желательно разместить по двум диагонально противоположным углам.

Достоинства совмещения комнаты с балконом

  • Значительное расширение полезной площади помещения гостиной.
  • Возможность выделить отдельные функциональные зоны.
  • Огромный простор для полёта фантазии.
  • Отсутствие необходимости делать отдельный проект для оформления балконного пространства.

Недостатки соединения балкона и жилого помещения

  • Может возникнуть сложность, связанная с потенциально возможным возгоранием. При пожаре балкон – самое безопасное место в квартире, но если он совмещён с жилым помещением, он перестает быть безопасным.
  • Присоединение балкона к комнате требует получения административных разрешений и согласований.
  • Требуются значительные денежные вложения, в том числе на дополнительное утепление.

Тонкости совмещения. Нюансы, которые следует учитывать

Существует два варианта объединённой территории:

Вариант, когда проём остаётся. Шторы для гостиной с балконом считаются самым распространённым способом украсить границу между ними. Занавеси лучше выбирать классические, рулонные или в римском стиле.

А если вы решили отдать предпочтение шторам современного дизайна, то лучше, чтобы в проёме двери они доставали до пола, а в проёме окна – до подоконной доски.

Полноценное совмещение балкона и гостиной. Если вы решились полностью убрать оконно-дверную часть, получившийся проём дизайнеры не советуют обрамлять занавесками. Но, если демонтаж частичный, то и декорирование должно быть соответствующим.

Полное удаление можно встретить нечасто, поскольку интерьерные декораторы советуют оставлять часть перегородки, чтобы облегчить дальнейшее зонирование пространства. Помимо этого, как видно на фото гостиной с балконом, оставшиеся фрагменты могут послужить основой для книжных полок, оформления цветами и комнатными растениями и т. д.

В случае полного совмещения балконной и гостиной площади, интерьер гостиной и балкона должен быть выдержан в едином стиле.

  • Альтернативой традиционного дизайна гостиной с балконом может быть проект, включающий в себя панорамное остекление в качестве перегородки.

Другой не менее оригинальной идеей является устройство двух распашных стеклянных дверей. Обе вышеописанных задумки добавят комнате простора и воздушности.

Выбор интерьерного оформления

Оформляя интерьер гостиной с балконом, первым делом нужно продумать способ декорирования проёма между этими помещениями. Шторы и тюлевые занавески нейтральных тонов – это традиционный вариант. Лучше, если они будут раздвижными. Их размер обязан полноценно закрывать дверной проём.

Цветовая палитра для остальной отделки может быть любой. Это зависит от ваших предпочтений и выбранного стиля. Помните, что светлые оттенки способствуют зрительному расширению помещения, а тёмные – созданию атмосферы загадочности и таинственности.

Тёмная мебель будет особенно эффектно смотреться на фоне белых стен и светлого напольного покрытия. И наоборот, если вы выбрали мебель светлых тонов, то остальную отделку лучше выполнить в тёмном цвете.

Фото гостиной с балконом

  1. Также рекомендуем просмотреть:

Поделитесь с друзьями 😉
 

Источник: https://dizajnhome.ru/gostinaya-s-balkonom/

Гостиная с балконом — как красиво совместить два интерьера? (60 фото-идей)

Если в комнате, назначение которой гостиная, есть балкон, то это круто! Почему?

Зал-лоджия фото: интерьер балкона в квартире, дизайн и выход, совмещение и объединение, ремонт двери и соединение

Мало того, что это удобно, так это еще и возможность немного поэкспериментировать в процессе оформления интерьера.

Зал-лоджия фото: интерьер балкона в квартире, дизайн и выход, совмещение и объединение, ремонт двери и соединение

Каким может быть дизайн гостиной с балконом?

Зал-лоджия фото: интерьер балкона в квартире, дизайн и выход, совмещение и объединение, ремонт двери и соединение

А нужна ли новая планировка?

Если комната с балконом, вы, скорее всего, нередко думали о том, что было бы неплохо совместить комнату с гостиной, чтобы немного расширить пространство комнаты. Но нужно ли так заморачиваться?

Зал-лоджия фото: интерьер балкона в квартире, дизайн и выход, совмещение и объединение, ремонт двери и соединение

Плюсы:

  • Расширение площади комнаты — если она небольшая, то после перепланировки она станет на пару квадратов больше.
  • Масса вариантов, как выполнить зонирование, как правильно использовать пространство. Так вот, на балконе может быть организован кабинет, романтичный уголок, клуб по интересам.

Зал-лоджия фото: интерьер балкона в квартире, дизайн и выход, совмещение и объединение, ремонт двери и соединение

Минусы:

  • Для снесения стены нужно получение разрешения на эти действия в БТИ.
  • Балкон подлежит тщательному утеплять, чтобы минимальными были потери тепла.
  • Перепланировка – это повышение расходов на отопление помещения.
  • Работы трудоемкие, затратные.
  • Если вдруг ЧП, то именно балкон то место, что считается «островком безопасности».
Читайте также:  Теплица для разведения грибов: выращивание 8, белые и шампиньоны, вешенки и лисички, трюфель круглый год

Зал-лоджия фото: интерьер балкона в квартире, дизайн и выход, совмещение и объединение, ремонт двери и соединение Зал-лоджия фото: интерьер балкона в квартире, дизайн и выход, совмещение и объединение, ремонт двери и соединение Зал-лоджия фото: интерьер балкона в квартире, дизайн и выход, совмещение и объединение, ремонт двери и соединение Зал-лоджия фото: интерьер балкона в квартире, дизайн и выход, совмещение и объединение, ремонт двери и соединение Зал-лоджия фото: интерьер балкона в квартире, дизайн и выход, совмещение и объединение, ремонт двери и соединение

  • Что выбрать?
  • Балкон «изолированный», но все же становится жилым, потому как обустраивается также, как и любое иное жилое помещение.

Частичное совмещение – сносится лишь некоторая часть стены. Как пример, сносится участок, там, где дверь, а окно закладывается, и создается таким образом перегородка.

  1. Более того, можно убрать и дверь, и окно, оставив лишь «подоконник», при помощи чего изолирована будет зона.
  2. Полное совмещение – стена вся сносится, и потому конечный результат – цельное просторное помещение.

Утепление

Если будет выполнено совмещение комнаты и балкона, то первым делом, балкон застекляется, причем, пакет должен быть как минимум однокамерный, чтобы не было большой потери тепла.

Если не был балкон обшит, то нужно это сделать. Работа начинается с установки каркаса, далее производится монтаж материала – осб, гипсокартона.

Выполняется капитальное утепление – пол, стены, потолок. Материалы используются высокого качества, потому как от этого напрямую зависит комфорт проживания.

Зонирование

Если у вас гостиная с балконом, то нет особой надобности производить разделение участков. Но если желание выполнить зонирование не проходит, то можно воспользоваться следующими вариантами:

  • Любая дверь.
  • Легкая мобильная ширма, которая легко ставится и убирается.
  • Штора, дополняющая интерьер. Сказать, что это изоляция – нельзя, все весьма условно.
  • Перегородка может быть, как на целую стену, так и быть глухой, не прозрачной, и может быть тканевой, из стекла.
  • Выполняя современное оформление гостиной комнаты с балконом, важно и балкон и комнату выполнять в одном стиле.
  • Балкон должен быть с освещением, в особенности, если он изолирован.

Отдельный балкон

Если нет в планах муторной перепланировки, то намного проще продумать оформление, потому как основной акцент делается на комнате, а балкон уже второстепенно.

  • Можно необычно обыграть стену, например, разным цветом, материалом, отличающимся по фактуре.
  • Штора – самый распространенный вариант, в особенности если закрывает и окно, и дверь.
  • Для балкона всегда есть возможность создать так сказать раму, что будет привлекать внимание.

Подсветка, которая организовывается посредством использования мобильных светильников, что размещаются по бокам балкона или же над ним. По периметру пускается лента светодиодная, и потому креативно может выглядеть оформление.

Советы

Если совсем небольшой балкон, то никакой функциональной нагрузки при объединении с комнатой он не понесет, и потому стоит подумать, если ли вообще в перепланировке смысл? Если все же считаете, что есть, то почему бы и нет.

Если просторная лоджия, удлиненная, то ее стоит совмещать с гостиной, полностью убрав стену. Лоджия будет как продолжение комнаты, и никаких границ не будет.

Когда вы продумываете интерьер гостиной с балконом, помните о том, что чтобы был уютным балкон, нужно на нем разместить конвектор.

  1. Чаще всего балкон – часть комнаты, но бывает выделяется и как зона.
  2. Полистайте фото гостиной с балконом в интернете, тщательно продумайте дизайн гостиной комнаты и дизайн балкона, чтобы получить в конечном результате стильный современный интерьер.

Фото дизайна гостиной с балконом

Источник: http://dizajngid.ru/gostinaya-s-balkonom/

Как правильно сделать объединение балкона с комнатой

Квартиры в типовых домах часто не отличаются удобством планировок и большой площадью, поэтому хозяева идут на совмещение балкона с жилой зоной. Объединение балкона с комнатой, фото ниже показывает один из вариантов присоединения, которое позволит не только увеличить площадь, но и реализовать уникальный дизайн-проект в своем доме.

В данной статье пойдет речь о том, как грамотно объединить пространство и осуществить переделку. Что можно размещать на совмещенном балконе, а что нет и как использовать подоконник после присоединения балкона к комнате.

Зал-лоджия фото: интерьер балкона в квартире, дизайн и выход, совмещение и объединение, ремонт двери и соединение

Совмещенная гостиная с балконом в стиле Прованс

Балкон как продолжение комнаты

Способ присоединения балкона к комнате:

  1. Демонтаж оконной конструкции с одновременным остеклением и утеплением балкона, в результате чего получается удобное совмещенное пространство.
  2. Демонтаж стены — позволит произвести существенное увеличение комнаты за счет объединения с балконом. Присоединение требует переноса отопительных приборов. Поэтому такое объединение лучше доверить специалистам, которые рассчитают нагрузки и подготовят проект.

Объединение балкона с комнатой, особенно снос стены, является сложной перепланировкой, для проведения присоединения необходимо согласование работ в соответствующих инстанциях.

Разрешение на объединение балкона получить не так просто: сбор необходимых документов может потребовать немало времени. Многие не считают нужным обращаться за ним.

Но в таком случае совмещение балкона с комнатой ведется на свой страх и риск, а последствия могут быть разными. Не стоит пренебрегать разрешением на присоединение.

Зал-лоджия фото: интерьер балкона в квартире, дизайн и выход, совмещение и объединение, ремонт двери и соединение

Объединение не согласовано – радиатор выносить нельзя

Подготовительные работы для присоединения балкона

Перед объединением нужно позаботиться о каркасе балкона. Лучше отдать предпочтение сварной конструкции с выносом, это повысит сопротивление ветру и увеличит внутреннее совмещенное пространство. Наружную облицовку желательно выполнить сайдингом, он имеет низкую теплопроводность и устойчив к перепадам температур.

Вне зависимости от выбранного типа объединения, балкон обязательно остеклить и утеплить.

Избежать больших теплопотерь на присоединенной площади помогут металлопластиковые окна с двух- или трехкамерными стеклопакетами.

Важно:  Избежать излишнего давления ветра при совмещении можно, предусмотрев только одно открываемое окно посредине. Боковые секции желательно обшить сайдингом и утеплить – так присоединенный балкон будет наиболее защищен от внешних факторов. 

Все поверхности, кроме стены между комнатой и присоединенным балконом, следует утеплить. Одновременно с утеплением необходимо произвести гидро- и пароизоляционные работы.

Продление труб центрального отопления на совмещенный балкон не разрешается, поэтому особенно важно подойти к выбору теплоизоляции присоединенного помещения.

В качестве утеплителя на совмещенной площади можно использовать Пенофол, Пеноплэкс.

Зал-лоджия фото: интерьер балкона в квартире, дизайн и выход, совмещение и объединение, ремонт двери и соединение

Объединение с лоджией начинается с утепления

Материалы крепят к поверхностям при помощи дюбелей или наклеивая. Зазоры заполняют монтажной пеной. Монтаж Пенофола осуществляется фольгированной стороной внутрь, а стыки проклеиваются алюминиевым скотчем. Для оптимального комфорта стоит установить на совмещенном балконе теплый пол, а в объединенной комнате увеличить количество батарей.

Важно: При монтаже теплого пола на совмещенном балконе используют специальную эластичную смесь для выполнения стяжки, способную выдерживать температурные перепады, а всю проводку тщательно изолируют. 

Демонтаж проема для присоединения балкона

При демонтаже оконных проемов или части стены для совмещения важно помнить, что в панельных домах балконную перегородку удалять полностью нельзя, так как наружная стена, как правило, несущая и работы по объединению могут навредить целостности здания. В кирпичном доме при объединении помещений можно убрать проем вместе с подоконной частью, но в некоторых случаях понадобится дополнительное усиление конструкции.

Соединить балкон с комнатой, фото ниже это показывает, можно и не убирая всю стену.

Зал-лоджия фото: интерьер балкона в квартире, дизайн и выход, совмещение и объединение, ремонт двери и соединение

Объединение за счет демонтированного оконного блока

Если убирается только оконный блок, из инструментов понадобятся ножовка и молоток. Стекла достают, а по периметру рамы делают распилы и выбивают их.

При демонтаже стены нужны перфоратор и болгарка. С их помощью удаляются кирпичные и бетонные участки. При таком варианте объединения необходимо перенести радиатор. Нужно спилить существующий, предварительно перекрыв воду, и переустановить его. Помещение при объединении увеличит свой объем — следует добавить дополнительные батареи.

Убрав весь строительный мусор, можно приступать к отделке откосов. Их следует тщательно оштукатурить и выровнять при помощи шпаклевки или ГКЛ. Наружная отделка присоединенного помещения, осуществляется в том же стиле, в котором оформлена совмещенная с балконом комната. Балкон, совмещенный с комнатой, фото приведено ниже, удачно дополнит даже детскую.

Зал-лоджия фото: интерьер балкона в квартире, дизайн и выход, совмещение и объединение, ремонт двери и соединение

Рабочее место на совмещенном балконе в детской

Порог на присоединенном балконе

Многие хотят при объединении балкона с гостиной получить один уровень пола. Но убрать присоединенный порог можно не всегда.

В кирпичных домах этот элемент является частью несущей конструкции, поддерживающей балконную плиту, а в панельных его удаление приведет к промерзанию перекрытия и снижению жесткости всей конструкции.

Перепад высот при совмещении можно обыграть, устроив ступеньки или пандус. Можно поднять уровень пола до нужной высоты порога, но эти работы более затратные и не всегда желательны при совмещении.

Достоинства и недостатки объединения

Преимуществами объединения балкона и жилой комнаты являются:

  • Увеличение жилой площади. Это актуально в небольших одно- и двухкомнатных квартирах.
  • Расширение площади скажется положительно не только на комфорте жильцов, но и на рыночной стоимости квартиры.
  • Присоединение даст дополнительное естественное освещение.
  • Уникальный дизайн. Гостиная дополнится уютной библиотекой; в детской можно сделать гардеробную или игровую, а спальня, совмещенная с балконом, фото ниже это показывает, обзаведется дополнительным местом для отдыха и прочих дел – вариантов множество, все зависит только от потребностей и фантазии хозяина.
Читайте также:  Утеплитель для потолка: монтажная пена какая лучше, какой хороший пенополиуретан, чем стены, какой слой нужно, негорючий материал, фольгированный внутри и насыпной

Зал-лоджия фото: интерьер балкона в квартире, дизайн и выход, совмещение и объединение, ремонт двери и соединение

Присоединенный балкон – отличное место для туалетного столика

Но у такой реконструкции есть и свои минусы:

  •   Долгий и сложный процесс согласования работ по присоединению балкона, требующий подготовки проекта и сбора документов.
  •   Не всегда можно убрать всю стену — порог и подоконник часто остаются.
  •   Подготовка перед присоединением балкона и демонтаж конструкций требуют специальных навыков.

Важно:  Многие строительные компании предлагают услуги архитекторов и инженеров по разработке проекта объединения пространства и осуществлению работ по совмещению балкона с комнатой. Они же помогут согласовать все этапы присоединения в соответствующих инстанциях. 

Совмещение балкона с кухней

Типовые квартиры не отличаются большой площадью, а кухни способны вместить лишь необходимую технику и мебель. Перепланировка кухни с балконом, фото ниже это показывает, способна изменить интерьер как визуально, так и функционально.

Зал-лоджия фото: интерьер балкона в квартире, дизайн и выход, совмещение и объединение, ремонт двери и соединение

Балкон как продолжение кухни – результат удачного совмещения

Чтобы осуществить присоединение балкона к кухне, достаточно ограничиться демонтажем оконного блока. Оставшийся совмещенный участок стены может быть использован в качестве:

  •   Столика
  •   Барной стойки
  •   Тумбы
  •   Столешницы под варочную поверхность и пр.

Объединение кухни с балконом, фото ниже это показывает, поможет рационально воспользоваться новой площадью.

Зал-лоджия фото: интерьер балкона в квартире, дизайн и выход, совмещение и объединение, ремонт двери и соединение

Объединение рабочей зоны и подоконника

Присоединенное пространство бывшей лоджии можно превратить в столовую или кладовую, а если площадь позволяет, то и перенести рабочую зону на балкон. При совмещении с рабочей зоной важно учесть несколько факторов:

  1. Балкон – навесная конструкция и нельзя его сильно перегружать, поэтому прежде, чем вынести тяжелую мебель и технику, на присоединенное пространство стоит произвести расчет нагрузок.
  2. Автономная проводка и наличие розеток на балконе не допускается, электроприборы подключаются к сети, расположенной на самой кухне. Это можно сделать с помощью удлинителя, спрятав провода в специальный короб или трубу.

Читайте так же: как безопасно провести электричество на балкон и лоджию.

Зал-лоджия фото: интерьер балкона в квартире, дизайн и выход, совмещение и объединение, ремонт двери и соединение

Кухня, соединенная с балконом на фото, с вынесенной рабочей зоной

Чтобы новая присоединенная зона получилась теплой, следует позаботиться об отоплении. Так как при объединении трубы на балкон выводить нельзя, лучшим решением для совмещенного пространства будет установка теплого пола либо электрических радиаторов.

Количество мебели и техники, которую можно перенести на совмещенный балкон, зависит от площади помещения и несущей возможности балконной плиты, которая определяется на основании инженерного расчета нагрузок.

На маленький присоединенный балкон можно вынести холодильник или оборудовать зону для приготовления пищи (плита и вытяжка).

Присоединение большой лоджии позволит использовать площадь как часть рабочей зоны, где помещается техника, навесные шкафчики, столешница, мойка.

Практически любой совмещенный балкон можно использовать как столовую, расположив на нем стол и стулья. Диван и кресла дополнят место отдыха при объединении, а члены семьи смогут проводить время, не мешая хозяйке.

Тип объединения и будущий интерьер зависят от индивидуальных потребностей и характеристик самого балкона.

Зал-лоджия фото: интерьер балкона в квартире, дизайн и выход, совмещение и объединение, ремонт двери и соединение

Оформление порога на кухне, совмещенной с балконом (фото)

Источник: https://SetRoom.ru/balkon-i-lodzhiya/kak-pravilno-sdelat-obedinenie-balkona-s-komnatoj.html

Вопрос: Что законно при ремонте лоджии (а что — нет)

Нажмите «Вставить», чтобы добавить статью на ваш сайт или блог.

Вопросы объединения балконов и лоджий с жилыми помещениями интересуют в первую очередь владельцев компактных квартир. Каждый метр на счету, а здесь — целых пять пропадает. Не спешите остеклять, присоединять или каким-то иным способом «облагораживать» пространство. Сначала прочитайте о доступных вам возможностях.

Зал-лоджия фото: интерьер балкона в квартире, дизайн и выход, совмещение и объединение, ремонт двери и соединение Проверьте: у вас лоджия или балконЕсли балкон — его можно максимум остеклить, и то не всякий. Присоединить балкон к комнате невозможно (рухнет).

Разница здесь вот в чем. В соответствии с СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003.

Здания жилые многоквартирные», лоджия — это «огражденное с трех сторон стенами (с двух — при угловом расположении) помещение» (п. 3.10).

Балкон — «выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка» (п. 3.8). Присоединить помещение (лоджию) теоретически можно, огражденную площадку к комнате присоединить нельзя.

Зал-лоджия фото: интерьер балкона в квартире, дизайн и выход, совмещение и объединение, ремонт двери и соединение

Как проверить?Выйдите во двор, посмотрите на свою квартиру с улицы. Балкон примыкает к дому лишь по длинной стороне, он «нависает» и выступает. В примере на фото выше — балкон.

Зал-лоджия фото: интерьер балкона в квартире, дизайн и выход, совмещение и объединение, ремонт двери и соединение

Зачем знать разницу между балконом и лоджией

Если вы захотите согласовать теплое остекление балкона в старом фонде, то скорее всего, получите отрицательное заключение.

Наш вам совет: установите шпалеру для высадки по весне растений, обновите пол террасной доской и используйте балкон по назначению — для отдыха.

Максимум на что вы можете рассчитывать, если у вас балкон — одинарное остекление Зал-лоджия фото: интерьер балкона в квартире, дизайн и выход, совмещение и объединение, ремонт двери и соединение Зал-лоджия фото: интерьер балкона в квартире, дизайн и выход, совмещение и объединение, ремонт двери и соединение Остеклю! Какие проблемыЕсли мы говорим о лоджии, ее перекрытие имеет опору на три стороны. Лоджия способна выдерживать значительные нагрузки.

В то же время предел для балкона — 200–250 кг/кв.м, причем сюда входит все: и ограждение, и вся хранимая утварь, и вышедшая подышать компания из трех-четырех человек.

Но это не все. Указанное выше значение нагрузки — это для новых домов. С каждым годом оно снижается в соответствии со степенью износа здания (в стандартной практике БТИ — на 1% в год). Таким образом, для «панельки», разменявшей полвека, значение предельно допустимой нагрузки на балкон 3 кв.м уже не 600, а 300 кг.

Для справки: 10 кв.м стандартного одинарного стеклопакета с 4-мм стеклом — это уже 200 кг.

Зал-лоджия фото: интерьер балкона в квартире, дизайн и выход, совмещение и объединение, ремонт двери и соединение «Перегруз» утепленным балконом стеновой панели может привести к тому, что она «отправится на прогулку», а в углах будут постоянно раскрываться трещины. Но это не самая большая неприятность. «Самая» — это когда балкон падает.

Кстати: Штрафовать вас вряд ли кто-то будет. Чиновникам даже удобно несогласованное остекление, как и вам. Ведь если перегруженный старый балкон упадет, ответственность ляжет на собственника, а не на муниципалитет и коммунальные службы.

Вывод: Владельцам балконов в большинстве случаев безопаснее отказаться от идеи остекления.

Зал-лоджия фото: интерьер балкона в квартире, дизайн и выход, совмещение и объединение, ремонт двери и соединение

На фото: это балкон, но остекление предусмотрено проектом застройщика

Зал-лоджия фото: интерьер балкона в квартире, дизайн и выход, совмещение и объединение, ремонт двери и соединение

А вот это старый фонд — посмотрите на балконы дома напротив. Это остекление вряд ли легальное

Зал-лоджия фото: интерьер балкона в квартире, дизайн и выход, совмещение и объединение, ремонт двери и соединение Юрьева Галина | Interior Design and Decorating |

Согласовывать или нет — вот в чем вопросЕсли сомневаетесь — спросите в надзорных органах! Ведь именно для этого придуман институт «согласования перепланировок».

Подавляющее большинство изменений на балконе опасно (нереализуемо). А на лоджии — возможно только при ряде условий, но требует изменений в техпаспорте квартиры.

А стало быть, подлежит обязательному согласованию как перепланировка или переустройство.В чем, кстати, разница?

  • Переустройство — это «установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменений в технический паспорт» (ЖК РФ, ст. 25. ч. 1). Например, установка светильников, розеток, монтаж труб и электропроводки — это переустройство.
  • Перепланировка — «изменение конфигурации жилого помещения», также требующее изменений в техпаспорте (ЖК РФ, ст. 25. ч. 2). Сюда относят объединение помещений, расширение проемов, снос и возведение новых перегородок, остекление лоджий и балконов, если проектом не предусмотрено штатное остекление.

Зал-лоджия фото: интерьер балкона в квартире, дизайн и выход, совмещение и объединение, ремонт двери и соединение Студия дизайна Анны Серсковой «ЙОХ architects»

Другими словами, если вы хотите заменить обычное остекление на безрамное, снести балконное ограждение (сделать остекление в пол) или просто понизить подоконник в комнате (частично срезать подоконный блок) и сделать на его месте удобное мягкое сиденье — все это перепланировки, их нужно согласовать.

На фото — проект из Швеции с примером необычного безрамного остекления балкона в пол. Согласовать аналогичное для балкона в доме старой постройки в России — невозможно.

В новостройке, где проектом предусмотрено остекление балкона, можно попробовать получить разрешение. Но, опять же, предсказуемо возникнут сложности с согласованием: слишком сильно меняется архитектурный облик фасада.

Возьмите идею на заметку, если делаете балкон в частном доме

Наталия Кирьянова интерьерый фотограф

Что не требует согласованийТе модернизации, которые не нужно отражать в техпаспорте квартиры. А именно:

  • остекление балконов и лоджий по ранее утвержденным типовым проектам;
  • снос перегородок и возведение новых на том же месте и из тех же материалов;
  • замена штатного остекления на новое, если при этом не меняется архитектурный облик.
Читайте также:  Как хранить картофель зимой: где и при какой температуре, хранение на балконе, в гараже и погребе

Другими словами, официально, без разрешения, можно только заменить старое на аналогичное новое.

Разрешение на перепланировку могут не датьА можно ли объединить кухню с лоджией? Можно, но не всегда. Легально соединить лоджию с кухней

или другой комнатой возможно при совпадении следующих условий:

  • У вас именно лоджия, а не балкон.
  • У вас относительно новый монолитный дом, и есть возможность получить техническое заключение из первых рук (от авторов проекта).
  • Вы объединили усилия с соседями по ТСЖ (оптом дешевле) и привлекли энергичных профессионалов, специализирующихся на согласованиях.

Важно: Если перепланировка затрагивает несущие конструкции (например, при расширении проемов), экспертное заключение должен давать автор проекта здания. То есть, если дом новый, проблем с объединением лоджии с кухней (и его согласованием) скорее всего, не возникнет.

Со старым фондом и советскими зданиями все сложнее. Здесь в качестве

«авторов» обычно выступают правопреемники советских проектных институтов, и порой концы найти непросто.

Панорамная дверь — новая «московская» формальностьУзаконить полное присоединение лоджии к кухне или комнате с годами становится все сложнее. Прямого запрета в российском законодательстве нет, но в каждом регионе — своя специфика.

В Москве Постановление № 508-ПП от 25 октября 2011 года запрещает:

  • «объединение лоджий, балконов, террас, веранд с внутренними помещениями» (п. 10.19);
  • «перенос радиаторов отопления, подключенных к общедомовой системе горячего водоснабжения и (или) центрального отопления, на лоджии, балконы, веранды и террасы» (п. 10.7).

На практике это означает, что перепланировка возможна только при условии сохранения функционального назначения помещений.

То есть, комната (кухня) должна остаться комнатой (кухней), лоджия — лоджией, а между ними должно быть окно с двойным остеклением.

«Проходной» (в плане согласований) вариант — установка вместо штатного окна герметично закрывающейся панорамной двери-гармошки с двойным остеклением.

Но радиаторы центрального отопления на московских лоджиях вне закона. Хотите зимний сад — устанавливайте электроконвекторы, следите за тем, чтобы температура не опускалась ниже нуля. И смиритесь с увеличением счетов за электроэнергию.

ПО ТЕМЕ…Хороший вопрос: Что можно законно сделать на лоджии

Регионы: что не запрещено — разрешеноУ жителей регионов, до которых запрет на объединение лоджий с кухнями и комнатами пока не дошел, возможности шире. Они могут обходиться без «формальностей» в виде панорамных дверей. Но и согласовывать «балконные» перепланировки, к сожалению, не спешат — это долго, дорого и «сосед вон сделал, и ничего».

Ради собственной безопасности — не делайте глупости. Эксперты крайне неохотно одобряют проекты соединения комнаты / кухни с лоджией, где предусмотрена разборка подоконных блоков и расширение проемов в панельках. Наверное, ведь не зря?

Почему подоконный блок НЕ нужно сноситьВозможность расширить проем и снести подоконный блок зависит от конструктивного типа дома.В «монолитах» и монолитно-каркасных домах с облегченным стеновым ограждением это, как правило, не проблема. Но даже в них иной раз невозможно согласовать полный демонтаж.В панельке или советском кирпичном доме демонтаж подоконного блока, скорее всего, не согласуют: он обеспечивает расчетную нагрузку на перекрытие (давит своим весом на плиту) и по сути «поддерживает» вашу лоджию.

Факт: Даже если вы демонтировали дверь на лоджию и остекление, подоконный блок лучше оставить «как есть». Обыграйте его мебелью. Если посмотреть примеры реализованных проектов, дизайнеры придумали массу нетривиальных решений для своих заказчиков.

ПО ТЕМЕ…Дизайн-дебаты: Подоконный блок — сносить нельзя оставить

Дорогие «квадраты»Официальный путь — долгий и очень дорогой. Только на согласование сложной перепланировки, затрагивающей несущие конструкции, при удачном стечении обстоятельств придется потратить несколько месяцев и десятки тысяч рублей.

Причем если проект не утверждается с первого раза, то за счет повторных экспертиз и судебных издержек счет может идти уже на годы и сотни тысяч.Для старой панельки или квартиры-студии это неоправданная цена: лучше доплатить ту же сумму и приобрести другое, более просторное жилье.

К тому же утепление лишь отчасти решит вопрос: присоединяя к комнате холодный аппендикс, вы нарушаете тепловой контур здания. Нелегальный вынос радиаторов быстро «вычислят», а все зимние аварии в системе отопления «повесят» на вас. Доказывать в суде вашу непричастность будет долго и затратно.

Легальный путь — электроконвектор. Но со следующего года ожидается новая система тарификации и повышенные счета за перерасход. ПО ТЕМЕ…

Лоджию можно отремонтировать и использовать «для жизни» хотя бы в летнее время

Итого: Затевать расширение жилого пространства за счет присоединения лоджии имеет смысл только в квартире, которую вы по тем или иным причинам (например, из-за удобного местоположения или видов из окон) не готовы поменять на другое жилье.

Во всех других случаях более оправданный с финансовой точки зрения вариант — оставить лоджию лоджией: освободить от хлама, утеплить и использовать как крошечную, но светлую изолированную комнату нужного вам функционала.

Повторим кратко

1. Если у вас балкон — десять раз посчитайте нагрузку на плиту. Для вас только одинарное остекление. Никакого присоединения.

2. Если у вас лоджия — любые проекты перепланировки и переустройства необходимо согласовать. Без разрешения можно поменять только старые окна на аналогичные новые.

3. Присоединение — это не обязательно снос подоконного блока. Можно присоединить лоджию к кухне / спальне / гостиной визуально, через французскую (панорамную дверь).

4. Подоконный блок, скорее всего, не разрешат демонтировать. Он давит на плиту перекрытия и защищает от обрушения.

ВАША ОЧЕРЕДЬ…

У вас лоджия или балкон? Как используете? Думали ли о перепланировке и присоединении? Делитесь своими историями в х

Источник: https://www.houzz.ru/statyi/vopros-chto-zakonno-pri-remonte-lodzhii-a-chto-net-stsetivw-vs~116361365

Почему не следует объединять комнату с балконом (лоджии) и чем это может грозить?

Хозяева маленьких квартир ни перед чем не останавливаются и воплощают самые смелые решения в погоне за дополнительной площадью.

Одним из наиболее распространенных способов сегодня является объединения балкона (лоджии) с комнатой.

Однако здесь не все так просто, процесс объединения сопровождается массой тонкостей и сложностей, с которыми необходимо ознакомиться прежде чем пойти на такую пусть даже незначительную перепланировку.

Некоторые важные нюансы объединения комнаты с балконом

Зал-лоджия фото: интерьер балкона в квартире, дизайн и выход, совмещение и объединение, ремонт двери и соединениеhttp://osteklenie-lodzhii.ru/images/247075_uteplenielodzhiy02.jpg

Особенности этой процедуры разнятся для каждой конкретной ситуации, многое зависит от результата, который хозяева квартиры хотят получить. Важнейшим моментом является воздействие на несущие стены жилого дома, которое сказывается на их способности выдерживать нагрузки. В данном случае компенсировать перепланировку можно с помощью обвязки швеллером.

Также при объединении балкона с комнатой зачастую предполагается установка нового остекления и проведение мероприятий по его утеплению. Это сказывается на балконной плите, нагрузки на которую были рассчитаны без веса таких конструкций. Правильным решением станет использование металлического каркаса, который усилит весь блок.

Согласно строительным нормам запрещается размещать на балконе радиаторы отопления, поэтому их перенос туда невозможен. Учтите и этот момент.  

Сложности, которые могут возникнуть при объединении

Зал-лоджия фото: интерьер балкона в квартире, дизайн и выход, совмещение и объединение, ремонт двери и соединениеhttp://unasbalkon.ru/wp-content/uploads/2016/02/obyedinenie.jpg

Перед проведением процесса ознакомьтесь со всеми сложностями и финансовыми тратами, которые вас могут подстерегать:

— Первым этапом является посещение нескольких государственных инстанций, без разрешения которых проводить подобные мероприятия нет смысла.

Можно собрать все документы самостоятельно, но поскольку процесс может затянуться до полугода, а без специалистов при выполнении инженерно-архитектурных расчетов не обойтись, многие предпочитают сразу же обратиться в специализированные компании (учтите, что это потребует достаточно серьезных финансовых вложений). Незаконное совмещение может стать причиной судебных разбирательств.

— Если вы не обладаете специальными навыками, то выполнить все работы самостоятельно не выйдет. В общую сумму бюджета добавьте также затраты на наем работников.

Зал-лоджия фото: интерьер балкона в квартире, дизайн и выход, совмещение и объединение, ремонт двери и соединениеhttp://planirovkainfo.ru/wp-content/uploads/2017/12/Sovmeshhennyiy-balkon-s-komnatoy-89.jpg

— Оцените необходимость проведения работ по утеплению балкона. Стоимость работы и материалов будет достаточно высокой, а если площадь балкона невелика – есть ли смысл затевать эту идею?

— Перепланировка предполагает изменение функционального назначения помещения, поэтому заранее продумайте где можно предусмотреть место для сушки белья и хранения мелочей, которые были на балконе.

— В некоторых ситуациях не предоставляется возможным удаление всей стены между балконом и комнатой, тогда допустим вариант формирования дополнительной маленькой комнаты вместо одной большой (между ними можно организовать барную стойку, небольшую столешницу или стеллаж).

Почему в Швеции запрещены шторы на окнах в квартирах?Для чего в советских унитазах делали полочку?8 ошибок которые могут стать фатальными при ремонте ванной комнаты!

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5a1887c97800198d8a7bcd7b/5c8f7fdad1eee700b32fe73c

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector